房地产营销财务类别，房地产营销财务类别是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产营销财务类别的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产营销财务类别的解答，让我们一起看看吧。

怎么区分销售费用，财务费用，管理费用，制造费用？

销售费用、管理费用、财务费用是损益表上的项目，属于期间费用；同时也是损益类的一级会计科目；其分别为： 销售费用是指企业销售商品和材料、提供劳务过程中发生的各项费用，包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。

企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等后续支出，应在发生时计入销售费用。管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营活动而发生的各种管理费用，包括企业在筹建期间发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的以及应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工工资及福利、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、行政管理部门负担的工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)，聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船税、城镇土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。企业生产车间(部门)和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出，应在发生时计入管理费用。财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的筹资费用，包括利息支出(减利息收入)、汇兑损益以及相关的手续费、企业发生的现金折扣等。制造费用为产品生产结算过程中的会计科目，是生产成本的下级科目，在报表上体现在资产负债表中的存货项目下。

房产中介公司的账务处理及缴纳税种？

主要的税种是营业税\企业所得税和一些附加税;

1、营业税的税率5%在地税缴纳。

2、企业所得税：是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额（即税务机关认可的利润）在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。企业所得税有两种征收方式：核定征收与查帐征收，查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率，算出应纳税金。核定征收就是不考虑你的成本费用，税务机关直接用收入乘以一个固定比率（根据行业不同），得出的数就作为你的利润，然后再根据多少，乘以相应税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业，企业所得税在国税缴纳。（个人独资企业不缴纳企业所得税，而是在地税缴纳个人所得税）。

3、此外企业还交纳一些附加税和小税种。城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同，税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他），教育费附加税率是3%。小税种包括印花税、房产税等，此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳

在房地产开发公司里的会计都需要做些什么？

房地产企业会计做的和所有的企业会计日常业务一样。但房地产企业可能会更加突出的是资金的运用和税负的筹划。

因为房地产企业的产品金额巨大且关系到一个城市的规划和建设，开发需要的资质和许可证的取得是有其明显的行业特点的；其建设期一般都超过1年或接近1年，销售的时点需要得到监管部门的特别批准，因为最大的投入是土地，而取得土地的方式只能通过招标的形式，招标是要求提供相当金额的投标保证金，那么资金的运作是财务部门必不可少的筹划内容。

由于房地产企业的预收账款即要在收款当期即缴纳营业税等流转税，在确认了收入的当期，估计所对应的房产成本，在此基础上估计应缴纳的所得税，对于成本的估计金额直接影响了相应期间的所得税的计缴金额，所以对于总体成本的估计（取决于对所有签订以及拟签订的有关成本的合同）就显得格外重要。自然，相关对于估计数对所纳税额的影响也是必须考虑清楚的。

但在所有税种中，对房地产企业影响最大的土地增值税的筹划，必须详细阅读《土地增值税》的计税方式不同给企业带来的影响数的差异，而在项目开始时和进行中是需要不断思考的。

到此，以上就是小编对于房地产营销财务类别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产营销财务类别的3点解答对大家有用。