房地产企业营销外包，房地产企业营销外包方案_房地产营销

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业营销外包的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产企业营销外包的解答，让我们一起看看吧。

关于开发商将楼盘销售外包的具体操作模式？

一般分为四种模式：

房地产企业营销外包，房地产企业营销外包方案

第一是：独家代理，一般是销售公司按总销售金额提取佣金，完成销售第二是：风险代理，一般是销售公司垫付广告费或一定数额的保证金第三是：包销，这里也分为真包销和假包销，真包销就是直接按双方协商的价格分期付款给开发商，假包销和风险代理差不多，前期支付一定数额的保证金，如果在约定的销售期内未完成事先约定的销售指标，则保证金直接充做房款。

第四是：分销，也就是将项目的代理权分给多个销售公司，谁销售成功谁提取佣金，香港这种模式用的较多

现在房地产销售业务外包,一般销售公司都提几个点？

目前主流采用的佣金结算方式为固定比例佣金结算方式或浮动比例佣金结算方式，提成比例大概的范围在1.2%~2.5%不等。

影响提成比例多少的因素主要包含有： 1、代理工作内容。如果是全程代理，即从项目前期（拿地阶段）就介入，包含项目前期市场调研，项目可行性分析，项目具体建筑类型及目标客户群定位，及后面的销售等等，那么提成比例就会非常高了。2、楼盘基本状况。如果项目地段位置好，销售难度低，那么提成比例就会比较少；反之，如果销售难度比较大，提成比例也会比较高。另一方面，如果楼盘体量大及推盘速度快，那么提成比例会比较低，反之则高。区县楼盘提成比例高于主城楼盘提成比例。3、政策法规影响。如以前法规规定企业必须为员工购买“5险”后，代理公司成本的提高，相应的代理行业代理佣金结算比例都提高了一些。代理公司与开发商签定的代理合同中，一般开发商会要求20%左右的佣金放到代理结束的时候一次性交付，主要目的是对代理公司的业绩考核及规避代理中存在的违约责任风险等。

中介给开发商卖楼的佣金是多少？

中介给开发商卖楼的佣金一般是百分之一，当然这个也是要分不同的情况，如果销售难度大佣金一般是百分之二到百分之三！

房产买卖通过中介公司一般都一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3％。