房地产摇号营销，房地产摇号营销策略

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产摇号营销的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产摇号营销的解答，让我们一起看看吧。

选房摇号原理？

一般是摇的选房的顺序号。100个人竞争50个房子,还有20个可以参加优先摇号。即是说,这20个人先摇,结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了,那么剩下的人再来竞争剩下的35套。

买房摇号的政策，目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

出台买房摇号政策，其实也是无奈之举。因为限价，引起了蝴蝶效应。一方面，限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘，造成了新开楼盘大幅减少。另一方面，一手房被限价，而二手房政策却相对宽松，价格远超一手房，有些地方差价甚至能达到6000元/平米，一二手房价格严重倒挂。

所以，相对便宜的新楼盘一开盘，就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少，新楼盘的数量并没有满足民众所需。另外，销售环节依然还存很多打擦边球做法，这种情况，自然引起了大家的强烈不满，抗议声不断。

摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则，房企采取这样的销售方式，目的是通过房源销控，制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩，达到房价上涨的利润最大化目的。

在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，最大化保护购房者权益。

购房摇号的出台主要是为了买房的公平性，缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。因此很多楼盘在开盘前都会进行购房摇号，那么购房摇号具体是怎么摇的呢？1、资格审核后：一定要具备有购房资格的家庭数据库刻盘封存。

2、摇号前：开发商也是会随机通知部分的购房家庭，让他们当作代表到现场监督摇号。

3、摇号时：公证人员也是对专用计算机和光盘进行查验并封存状态，这个时候就会从购房家庭代表中抽签，这个时候就会选出6人公开抽取号，然后再把它输入到计算机，就开始摇号。

4、摇号完成：也是由现场公证人员公示摇号结果，然后再把它刻录光盘，宣读公证词，这个时候就会开始封存计算机和结果光盘。

5、摇号完成以后，购房者就要所交认筹金这个不等于定金。认筹金其实也是被叫作诚意金，可以说这个也是由开发商或者售楼代理商在开盘前留住客人一种手段。认筹以后，开盘时也是可以享有一定价格的优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金这种就是会帮它转为定金，如果没有选中房，那么就可以就在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。

文一墨香轩要不要摇号？

需要摇号。
因为文一墨香轩是一项热门的市政项目，不少人都有意愿购买其房产，如果不进行摇号随机选房，就有可能发生炒房、抢购等不良现象，导致资源分配不公平。
而通过摇号方式，能够保证每个购房人的选择机会相等，公平公正地分配房源资源。
此外，在当前房地产市场中，随机摇号也是公认的公平、公正、透明的方式，是解决热门楼盘抢购和房源分配不公的有效手段，可在一定程度上保证市场秩序的正常运转和人民群众的利益得到充分保障。

要因为文一墨香轩是一个热门的楼盘，如果不摇号而是采用抢购的方式，那么会导致很多人因为技巧不足而错失购房的机会。
而如果采用摇号的方式，虽然也有一定的随机性，但是相对比较公平，大家都有机会获得购房资格。
另外，摇号也可以缓解购房者之间的竞争，避免价格被炒高，同时也能够减少开发商在抢购过程中的营销成本。
综上所述，采用摇号的方式是比较合适的选择。

到此，以上就是小编对于房地产摇号营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产摇号营销的2点解答对大家有用。