房地产营销代理管理，房地产营销代理管理办法最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产营销代理管理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产营销代理管理的解答，让我们一起看看吧。

企业如何申请房地产销售代理资质，需要哪些？

应该依法设立并取得工商营业执照。 根据《商品房销售管理办法》第二十五条：房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书；

受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。

受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房； 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。

房地产代理资质是指从事房地产销售代理或者房地产经纪人的企业需要办理资质。那么，房地产一级代理资质如何申请呢?

　　房地产一级代理资质申请条件：

　　一、房地产代理企业人员

　　1、有5名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人;

　　2、5名以上取得经纪执业人员资格的人员;

　　3、10名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理。

　　二、房地产代理企业注册资本

　　注册资本100万元以上，由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资。

　　三、房地产代理企业经营场所

　　固定办公场地300平方米以上，并建有计算机网络，设有两个以上分支经营点。

房地产市场营销的主要策略有哪些？

房地产市场营销的主要策略即为谁服务（消费者是谁）：产品定位。进行正确的产品定位：解决为谁服务的问题。很多方面决定的，如产品差异（质量、功能）、形象差异（名牌、大公司）、价格差异、位置差异等，总而言之，产品定位反映了公司或产品的竞争能力。　　1、价格策略 在市场营销组合中，价格是唯一能创造收益的因素，其他因素只影响成本。许多房地产公司未能妥善处理定价问题，最常见的弊病是：定价过于强调成本导向；不能经常根据市场变化调整价格；制定价格脱离了市场营销组合的其他因素，没有将它作为市场定位策略的内在要素；没有根据不同的产品品种和细分市场调整价格。　　2、促销策略 房地产促销的目的是通过详细的介绍、生动的描述来塑造产品的形象，刺激顾客的购买欲。目前我国常用的促销方法有三种： 　　一是广告。广告是房产促销手段中用得最多、富有成效的一种方法。房地产广告一般要求猛烈而集中，起到立竿见影的效果，因而实施广告策略时可考虑路牌广告、电视广告、报刊杂志广告等同时传播或轮番出现，以加强效果。　　二是房地产展销会。这也是一种促销手段。它通过房地产商品的模型展览，设计图纸的介绍，散发宣传小册子等方法，引起客户的兴趣，刺激客户的购买欲。 　　三是人员推销。这能使推销员面对面地了解客户的需求，解答客户的问题，有针对性地是行推销。由于房地产商品集土地、开发、建筑、金融等知识为一身，是一种特殊商品，所以这类推销人员常由房地产经纪人、代理商或现场销售接待员等内行担任。　　3、渠道策略 　　从商品房销售的方式来看，主要分为开发商自行销售和委托销代理两种。房地产销售代理机构通常熟悉市场情况，具有信息优势、经验优势、销售渠道多的优势、专职销售人员多的优势，是买卖双方都愿意光顾的地方。尤其是成熟、优秀的代理商，他们对市场脉波的把握对消费者心理的知识，可以通过策划，有限度地制造热点、引导消费，也可给开发商提供一些有益的建议，往往促销效果很好。

到此，以上就是小编对于房地产营销代理管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产营销代理管理的2点解答对大家有用。