房地产销售最牛是谁啊，房地产销售最牛的人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产销售最牛是谁啊的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产销售最牛是谁啊的解答，让我们一起看看吧。

房地产的利润谁拿的最多？

有一个普通人，他三十年前买了二亩普通的地，付出了十万元。后来一直没卖掉，每亩涨到百多万都没卖掉(因为不急于要钱用)，再后来开发、再开发到了他的所在地。开发商以每亩八百万跟他买了，他二亩地就卖了一千六百万。你说谁赚得多。讲这些有屁用吗？不要老是翻旧帐，往前看好了，只要你努力，你就比以前的你更值钱。

当然是银行拿的最多，这个还用解释嘛，开放商去银行贷款盖房，大家也得去银行贷款买房，银行二头挣利息。

我们现在贷款一百万，利息都得还四五十万，一个楼盘不得下来得多少钱，现在做什么都比如开银行挣钱。😄

肯定是开发商多哦！谁叫你没钱当不了开发商？各地的政策、土地价、市场价不同房价也有高低，其二就是当地政府土地主导权在政府手中，规定一个起拍价任由多家开发商去竟价，例如某地:土地楼面价4000.00、容积率3.9、把营销建安房产税加上共计开发成本约9000.00开盘价21000.00每平！你说利润谁多？这个人家赚得合法和合规没必要心里别扭哦！政府虽然收你土地价，但失地村民要安置、基础设施要建设这些都要钱啊？在中国所有的开发商都应感谢政府，没有这些宽松的房地产政策，这么多大大小小的开发商能赚到钱吗？下来就更应该感谢众多购房者他们用毕生积蓄来买一套房子，为开发商供献了丰厚的利润，而且是甘心情愿地掏钱！中国的房地产还能热多久？

房地产的利润谁拿的最多？这个问题要分不同的地区，不同的项目来说。

正好刚替家人买了套房。可以把数据拿来分析下，这个项目楼面地价2万出头，现在刚刚现房销售，经过严格限价，均价在28500左右。

我们拿此盘分析。地价占了七成以上，剩余8500元，其中还有10%的税费约2000多元，主体造价和配套工程等费用也不会少于4000，还有2000多元各项费用，整体在亏损边缘。这个项目中，谁的利润高不是显而易见的么。20000多地价政府拿去了，当然它也有拆迁成本和配套成本，但通过竞价环节取得的土地，这个利润肯定丰厚。否则，政府怎么会热衷于土地经济呢，土地出让金是政府最大的小金库。

其实，我们在分析这个问题时，往往还忽略了一个大的得益者，就是在严格限价区域，买到那些一二手房价倒挂的楼盘的业主。他们才是买到赚到，有的人买到转手就卖掉。利润往往是50%以上。最近，南京还有几个这样的楼盘，吸引了大量买房者，往往中签率只有2-5%。每平方倒挂最多的在一万多元接近两万元，这意味着一套100平的房子就是100多万的利润空间。这个利润谁拿的最多不是太明白了么。

我想做一手销售，选择哪个房地产公司好？

随着房地产行业收益的一路走高，很多年轻人会选择去房产公司就业，一般好的房产公司就是万科、碧桂园，这都是国内房地产的龙头领军企业，进入这样的大公司，肯定会得到更多锻炼机会，而且万科、碧桂园的楼盘都很好，在市场上认可度高，购买的人也很多，所以销售工作比较好做。 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业之一。1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。万科2013年销售面积1489.9万平方米，销售金额1709.4亿元。 碧桂园，成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团。碧桂园在房地产领域开创出独具特色与核心竞争力的碧桂园开发模式，公司实行设计、建筑、物业等一体化开发模式，奉行“过程精品，人居典范”质量方针，为各区域市场提供了大量物超所值的高品质人居产品。高品质产品、优美园林环境、完善生活配套、国家一级资质物业服务等元素构成了碧桂园家园模式的基础。 万科和碧桂园立足的都是房地产市场，但是两家公司主打的优势不同，万科主打经济型商品房，碧桂园则在校区配套环境和设施上做得很精致，绿化很好，景观很好。每家公司都有机会，但是也有挑战，综合考虑自身条件，选择适合自己的。

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