房地产销售承担的责任（房地产销售涉及的法律）_房地产销售

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开发商有向购房者的明示及告知义务和将符合交付使用条件的商品房按期交付给购房人的义务。法律依据：《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。

房地产销售承担的责任（房地产销售涉及的法律）

此外，很多购房合同中也会约定，由开发商代购房者办理房产证，那么在这种情况下，开发商不仅仅承担办理房产证的协助义务，而且承担起了办理房产证的主要义务。

就商品房买卖合同而言，交付房屋并办理协助办理房产证是开发商的主要义务。而所交付的房屋，必须保证房屋质量已经到达交付入住条件。

四十一条　建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

1、法律分析：提供与订立合同有关的真实情况的责任。故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿。未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬。

2、房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。

3、法律主观：房产中介有下列责任和义务：如实向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成合同成立的义务；以及故意隐瞒重要事实，或者提供虚假情况，损害委托人利益的损失赔偿责任。

4、房屋中介承担哪些法律责任承/出租人与中介机构的关系承租人和中介机构签订的是居间合同，中介机构向承租人报告房源信息，为其提供订立租赁合同的机会，承租人和中介机构根据中介合同享受权利和承担义务。

房地产销售部岗位职责1 掌握市场动态，搜集市场信息搞好市场预测，不断开发、提高市场占有率。根据市场预测合销售趋势，编制季度、年度销售计划。按日向开发部、财务部上报实现销售情况统计表。

销售部人员岗位职责1 (一)正确掌握市场定期组织市场调研，收集市场信息，分析市场动向、特点和发展趋势，销售工作职责。收集有关房地产的信息，掌握房地产市场的动态，分析销售和市场竞争发展状况，提出改进方案和措施。

熟练掌握房地产基础知识及房地产销售技巧，详细熟练的回答客户问题，做好客户的置业顾问。详细掌握项目销售信息，为客户提供准确信息。

当然，一个公司的销售主管与老板合作的方法非常多，不仅限于以上几种，仅供房地产企业老板和销售主管参考。主要职责体现全面负责销售现场的业务管理工作。负责销售人员言行举止规范化管理。

．销售序列（1）销售员岗位直接上级：案场销售经理（新建商品房营销代理机构）或是连锁店经理（存量房经纪机构）。

买卖房屋合同违约卖方应承担哪些法律责任在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。

在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。

法律主观：卖方买方都有责任，中介公司也有责任。买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息，或买卖合同中约定的逾期付款违约金。

卖方一般会先取消公证过的委托合同，买方的合同目的落空，而此时房地产价格已经涨高了，即便拿到双倍的定金，也无法弥补买方所遭受的损失。

房屋中介代为收取定金后，卖方毁约的，由卖方承担违约的责任。购房者交了定金后出卖人反悔的，购房者可以要求出卖人继续履行合同，或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。

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