房地产销售诊断报告怎么写,房地产销售诊断报告怎么写范文
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房产证附记空白怎么回事?
正常的房产证附记页都是空白的。
当房屋有其他的事项的时候才会在附记页注明,如:抵押登记,遗失补证,夫妻份额等。
附记:填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载的其他事项。(无共有、无补换证、土地权属性质不是集体土地等情况外,无需要记载的为空白)
办理房产证的基本手续
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
公安入户检查会检查什么?会检查房产证吗?
公安入户检查,主要是治安管理的需要,因此检查内容与治安管理有关。会检查你怎么会住这里,但一般不需要检查房产证。因为住自己的房产,大部分情况下用户口本、身份证就足够了。是租住的,也不可能有房产证。
公安入户检查一般是有关治安方面的需要,不会检查房产证的,因为出租屋的租客是没有房产证的,只会例行检查租客的身份证,查看有没有办理暂住证,察看房间里有没有安全隐患,通过排查可以发现流窜犯,在逃犯,通缉犯和吸毒贩毒坏分子!
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