房地产销售的财务处理（房地产企业销售会计）_房地产销售

今天给各位分享房地产销售的财务处理的知识，其中也会对房地产企业销售会计进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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(6)预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设定“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

房地产销售的财务处理（房地产企业销售会计）

房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。

房地产企业的会计科目及帐务处理（介绍一些常用的分录）：（1）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

房地产企业确认收入分录：借：预收账款，贷：主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，借：主营业务成本，贷：开发支出。

1、房地产企业的会计科目及帐务处理：(介绍一些常用的分录)：(1)应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

2、指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

3、房地产企业销售房屋时，收到的购房款应作为主营业务收入进行核算。

4、房地产开发企业的会计分录开发房地产，确认收入时①在实现营业收入同时收到价款时借：银行存款贷：主营业务收入②营业收入实现前，价款收取后的。

结转成本：在销售差不多的时候（大概90%以上，反正差不多就是了，具体有什么文件要百分之几规定我印象中没有）将开发成本和开发间接费转入成本其他的，该清算就清算了吧。

房地产会计核算的流程和(工业)企业会计核算流程完全一样，只是成本计算是有所不同。具体核算办法，请你参照财政部《房地产开发会计核算办法》。由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。

不用等的，营业税是没有问题了，结帐过来就可以了，成本也可以结转达了，企业所得税按结果缴纳。没有收到的帐款记应收帐款，当然你是垫付税款的，但税收规定就是如此。

(5)应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

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