房地产销售成本管理工作，房地产销售成本管理工作总结

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产销售成本管理工作的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产销售成本管理工作的解答，让我们一起看看吧。

开发成本的账务处理？

是指企业在开发过程中所发生的各项成本核算和记录。以下是企业进行开发成本账务处理的一些步骤：

设立账户：企业需要设立一个“开发成本”的账户来归集和核算开发过程中所发生的各项成本。

分类别和项目：将开发成本按照不同的类别和项目进行分类，例如土地开发、房屋开发、配套设施开发等。

归集和记录成本：将开发过程中所发生的各项成本进行归集和记录，包括材料成本、人工成本、设备成本、其他直接费用等。

分配间接费用：对于不能直接归集到某个具体项目的成本，如管理费用、销售费用等，需要按照一定的标准进行分配，如按照面积或者项目的投资额进行分配。

回答如下：账务处理是指对企业的财务活动进行记录、分类、汇总、分析和报告的过程。开发成本的账务处理主要包括以下几个方面：

1. 开发成本的记录：将开发过程中发生的各项费用进行详细记录，包括人工成本、材料成本、设备购置费用等。

2. 开发成本的分类：将开发过程中发生的费用按照不同的类别进行分类，如人工成本、材料成本、设备购置费用等。

3. 开发成本的汇总：将同一类别的费用进行汇总，得出每个类别的总开发成本。

4. 开发成本的分析：对开发成本进行分析，包括成本结构分析、成本变动分析等，以便管理层能够了解开发成本的组成和变动情况。

5. 开发成本的报告：根据需要，对开发成本进行报告，提供给管理层和投资者进行决策参考。

在账务处理中，还需要注意以下几个方面：

1. 记账准则：按照会计准则的规定进行账务处理，确保开发成本的记录和报告符合会计原则和规定。

2. 内部控制：建立健全的内部控制制度，确保开发成本的记录和报告的准确性和可靠性。

3. 税务处理：根据税法的规定，对开发成本进行税务处理，包括计提税费和申报税款等。

本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用.企业对出租房进行装饰及增补室内设施而发生的出租房工程支出,也在本科目核算.出租开发产品经营业务中发生的按月计提的出租开发产品摊销等,可直接计入"其他业务成本"科目,不通过本科目核算.

高层建筑成本每平米多少？

高层住宅房地产开发成本：

高层住宅（约25-28层）：

一、前期工程费：15.00元/m2

地质勘查费：2.00元/m2

围墙及三通一平费：13.00元/m2

二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2

土建：1345.00元/m2其中（1）基础主体结构：1000.00元/m2（2）基本装饰：150元/m2（3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2（4）塑钢门窗：65.00元/m2（5）电梯：50.00元/m2

安装：255.00元/m2，其中（1）电气照明：120.00元/m2（2）水暖安装：90元/m2

（3）消防及联动报警安装：30.00元/m2（4）智能化安装：15.00元/m

三、配套费用：191.0元/m2

请问房地产的售楼人员有底薪吗？底薪一般多少？

我所知道的售楼人员都有底薪的，收入主要是底薪、业绩提成、奖金、出勤奖组成。底薪一般在800~1200左右，同时也有售楼任务，连续一定时间内没有完成最低任务的将被辞退。 这个问题要根据不同地区、不同公司，会有不一样的情况，通常情况下，大型的正规的房地产公司的销售人员也是固定的团队，他们都是享受固定的工资级绩效奖金，但也有一些小的房地产公司或是中介机构，为了节约成本，有了项目要销售的时候，会请一些临时的销售人员，通常情况下这种销售人员是没有底薪的，但是提成的比例相对会高些。如果你是要找这方面的工作的话，最好还是问一下招聘的单位，不同单位的规定与薪酬方案也是不一样的。

到此，以上就是小编对于房地产销售成本管理工作的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产销售成本管理工作的3点解答对大家有用。