房地产销售佣金真实性，房地产销售佣金真实性怎么算
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产销售佣金真实性的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产销售佣金真实性的解答，让我们一起看看吧。
房产业绩和佣金的区别？
房地产佣金其实就是服务费，地产从业人员利用他们所掌握的信息资源，专业的知识为客户找到合适的物业，交易成功后收取一定的费用，就是佣金。佣金一般是按照成交金额（包括买卖成交、租赁成交等等）乘于一定的比率，不同服务不同比率的，要具体情况具体分析。
在房地产销售方面，业绩是指销售金额或提成金额。把销售金额列为业绩指标的占多数。
房地产代理销售佣金的规定？
代理的方式有很多种，不同的代理方式所对应的销售佣金是不同的。下面讲一下比较普遍的三种代理方式的情况：
1、全案代理：销售+企划由同一家代理公司打包全部代理，也就是说代理公司不仅仅只是卖房子拿佣金，还要对甲方项目的整体营销方案包括但不限于推盘计划铺排，各个节点营销活动方案及执行，项目优点提炼与创造，售楼处的整体氛围包装等等，这种方式的费用主要由月费和佣金这两个部分组成，月费大概4～6万，佣金总销售额的1%。（仅供参考具体看甲乙双方的洽谈为准）
2、销售代理：只负责卖房子拿佣金。这种方式的佣金比例是总销售额的1%～2%之间。（仅供参考，具体要看项目销售的难易程度进行洽谈）
3、交保证金的代理销售：这种方式其实和第二种方式差不多，唯一的区别就是增加了保证金和甲方形成一种对赌协议在里面。这种方式的佣金相对比较高大概是总销售额的2%～5%甚至更高。（仅供参考具体还需甲乙双方的洽谈为准）
房地产企业支付的销售佣金需要取得发票吗？
答：是的，根据《财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政 策的通知》（财税[2009]29号）文件的规定，佣金列支需要几个条件，一是 佣金接受方必须为具有合法经营资格中介服务机构或个人；
二是不能直接支 付现金，需要通过银行支付；
三是比例为合同收入的5%以内；
四是有合法 的凭证（即发票）。
到此，以上就是小编对于房地产销售佣金真实性的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产销售佣金真实性的3点解答对大家有用。
