房地产市场变革未来，房地产市场变革未来趋势
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场变革未来的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产市场变革未来的解答，让我们一起看看吧。
新时代，房地产行业将迎来怎样的变革？
改革开放40年来，我国房地产行业在改革开放的沐浴下逐渐成长与发展。
从1978年到2018年，回望过去，我国房地产行业发生了翻天覆地的变化，改革开放极大的改变了城乡居民居住环境。今天，我国人均住宅面积跃升到世界第三。
事物发展具有阶段性，主要表现在矛盾的变化。房地产行业作为与人民生活“衣食住行”最为相关的行业，将从居住功能上升到优质生活功能，房地产行业进入了新时代。
从2018年统计局公布的数据来看，房地产行业增幅只有3.8%，在全行业中增幅最低。经过40年的高速发展，房地产行业出现了过剩。特别是一二线城市房价过高已超出了居民的承受能力；过高的房价也抑制了其他行业尤其是服务业的发展。房地产行业必须回归住房属性，随着“房主不炒”政策的实施，房地产行业将迎来一场大变革。一是房地产行业将迎来低速发展阶段，二是房地产行业将进入存量时代，三是房地产行业将从“解决住房短缺”转变为“提升住房品种”，四是房地产行业将从市场销售转变为租购并行。
地产行业变革的背景下，新房还能不能买？
我个人认为近几年之后的房价应该会跌，那些一线城市和新一线城市应该还会涨几年。至于说为什么以后房价会跌，看美国和日本就知道了，美国和日本是是发达国家，这两个国家在早期高速发展的时候，房价也是一直涨，知道最后成为房地产泡沫，出现崩盘。咱们中国的房价也是一样的，不可能一直涨下去，要是房价能一直涨下去，那还了得。普通老百姓什么时候能买得起房子。
我之前看过一个专访福耀玻璃创始人董事长曹德旺的视频。
当时主持人问曹总：咱们中国的房地产行业房价一直在涨，以后会出现崩盘吗？
曹总当时就说：中国的房地产如果政府不严加管控，崩盘是迟早的事。现在的老百姓都觉得买房能升值，我说你别傻了，你一买到手立马亏本，有钱的人都几套房，真正需要房子的是买不起房的普通人，你有钱人卖给有钱人能卖几套出去？现在中国的房价就像皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，担心房价跌下来。所以我劝那些要买房的年轻人，暂时先不要买房子，看开一点就租房子住。
这些都是曹总回答的原话，我认为曹总说得非常有道理，暂时不买房是明智的选择。
如果房地产还能像以前那样好，为什么现在有全国知名房地产企业宣布转型，多家公司的业务开始逐渐脱离房地产。就是因为房地产其实在各个地方都已经饱和了。每年造的房地产项目这么多，买房的人却没多少，就拿我边上的两个房地产项目来说，开盘快三年了，卖出去才几套，房价却还在涨。
居住权入法会给楼市带来什么变革？会对普通人生活产生什么影响？
近期“居住权入法”这一改革，让租房一族受益匪浅，居住权顾名思义，就是对他人的住宅、场所有合法使用的权利，居住权入民法典不仅对租户有了更好的保障，同时还为公租房、房屋租售等提供了更完备的法律保护。
居住权入民法典，也更有利于租房一族有更稳定的生活环境，同时有了居住权，对于外地户口公民办理暂住证，以及给孩子申请学校，就更方便，减少了很多不必要的麻烦，并且也会房屋租赁市场有了更好地监管制度。
当然，居住权入民法典后，不仅对租户有了保障，提供了便利，同时对“房租婆”也有了更好地约束与管理，一旦开始实行，租户在租房子的时候，就需要到相关机关去登记，同时也意味着，“房租婆”的房租收入也将计入纳税行列，给租户提供保障，同时也防止乱收费情况发生。
并且，这一做法，对于“炒房一族”也有一定的打压作用，尤其是对黑中介和二房东具有严格管控，禁止破坏房屋租赁市场的市场规则，避免出现高价房、炒房现象。
到此，以上就是小编对于房地产市场变革未来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场变革未来的3点解答对大家有用。
