房地产年度市场监控，房地产年度市场监控工作总结
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产年度市场监控的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产年度市场监控的解答，让我们一起看看吧。
今日至10月31日哈尔滨市全面检查房地产开发企业违法违规行为, 你怎么看？
感谢邀请
- 现如今房地产遇到这么大的瓶颈期，其原因与全国各地房开商脱不了干系，只有通过监督管理部门的严格把控才能保证到老百姓的合法利益，才能将所有意外控制在可控范围之内。
- 前几个月出现几次重大隐患事故才开始检查，经历这些积累，比如对部分隐患连根拔起才行，例如房屋主体结构检测，环境优化检查，公摊面积排查，交房预期的控制等，都关系到老百姓实实在在的利益。
- 此次检查针对房地产行业具有象征性的意义，体现了国家对房地产的行业的重视，各个环节不容半点瑕疵，切实保证质量，严格把关公民利益的基础上，增强民族凝聚力，实现中华民族伟大复兴。
- 在全国房地产行业不景气的情况下，不夸大事实，不任由偷奸耍滑企业胡来，是政府力量之必要举措，实乃国之大信，人民之福气也！
6月1日至10.31日全面排除，10.31日之后部分抽查也是很有必要的，房地产行业必须收到国家监控，避免任由市场随机发展，严格监督将统一全国人民信念，让刚需购房者共同走向小康致富之路！
#房地产##房价#
我觉得房地产市场进行一次全面“体检”很有必要，因为这样一来最终受益的还是老百姓，为何这么说呢，看看盛廷律师最近接触到的两起案例吧:
安徽，当地一家开发商在2013年开发了一处商品房项目，2011年的时候与购房者签订了认购协议，当时约定的是3000左右一平方进行销售。
可就在施工期间，开发商因资金断裂工程“停摆”，于是当地政府于2013年成立工作组对该项目进行监管帮扶，2014年当地政府成立招商引资工作组，对该项目进行招商引资。
一直到了2018年项目终于完工，可就在消费者满心欢喜准备接房的时候，意外出现了:当年11月份，开发商做出现金购房实施方案，单方面对房价进行上涨，该方案大致意思是不想买房的开发商退款并支付一定银行同期利率；想买房的按照交房时价格算，已缴款项充抵正式交房时的房款……
这就等于以前签署的合同全部予以作废！而现在该项目的起售价已经翻了一倍左右。
同时，为了达到涨价售房目的，该开发商还吃出不领房屋预售许可证，这就意味着，如果没有房屋预售许可证，老百姓与开发商以前签署的认购协议书就属于无效合同！
遭遇如此奇葩开发商，老百姓也是无语了，纵使他们再能说会道，也讲不过实力强大的开发商，无奈之下，他们就选择了依法维权的渠道，通过诉讼方式来解决问题。
大家觉得开发商“够意思”么？或许你看到这个例子觉得奇葩，其实这种龌蹉行为已经很普遍！
就在安徽这件事情前不久，地处西南的重庆也发生类似现象，LD集团开发的一处洋房也是如此，老百姓认购的房子，开发商拖拖拉拉延迟交房，等到了交房时价格又被开发商单方面涨了几十万一套。
当时有记者采访此事件后感叹:开发商有点过分，他们在购房时把协议条款设计的无懈可击，让购房者举证的难度很大。
济南将开展共有产权住房试点研究, 你怎么看？
共有产权试点研究，该试点研究的目的估计重点是两个。一、是如何更有效的对房地产市场进行监控。通过新的政府政策来防控房产产市场的急剧变化，如房价过度膨胀，甚至房价过度降低，政府通过共有产权政策，政府或企业更加有力的介入房地产市场，达到对房价有效控制，如房价过高，购房者通过和政府或企业共有产权的目的来达到对房屋的使用居住权利。若房价急剧降低，为防止市场崩溃，通过共有产权形式来共担风险，给购房者信心。
第二点，是房屋市场价格严重高于老百姓的购买力。在房地产市场基本饱和，房价又居高不下时，政府出台相关的共有政策，能够解决一部分刚需住房问题。
到此，以上就是小编对于房地产年度市场监控的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产年度市场监控的2点解答对大家有用。
