房地产市场发展结果，房地产市场发展结果分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场发展结果的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产市场发展结果的解答，让我们一起看看吧。

房地产再这样发展20年，楼房再增加一倍，可以容纳多少人口居住？

可以容纳65亿人居住。当下的存量房和在建房就可以容纳34亿人居住了，空置房3.1亿套，空置率22%至32%，如果房地产再这样发展20年楼房再增加一倍的话，尽管是可以容纳65亿人居住了，但是，什么科技创新高质量发展、什么实体经济、什么内需消费、什么民生教育医疗、什么国防科技发展等等都将衰落，就只有遍地高楼大厦房屋林立，整个国家和社会都将是灾难的后果。

问的太无理，农业要不要再发展？服装也要不要再发展？汽车业要不要再发展？

所有的行业，所有的人类生活需求品，从来就没有说发展已经完美了，到顶了，到天花板了，可以停止发展，可以停止生产了。

实际上，很多人都把“居住消费、房地产发展”，光以房子数量来衡量了，都认为房子数量超过人口需求就是过剩了，可以打死房地产了，这种观点实在愚昧无知，可笑可悲。

题主说的房地产这样发展，指的是继续炒房炒地大拆大建空置待涨。象这样不可能再存在20年。

房子再增加一倍，现在空置率近百分之二十，可让近二十五亿人居住。再增加一倍，即空置率达百分之三百以上，可容纳五十亿人居住。

现在炒房客己很难赚到钱。前几个月在深圳等城市的抢房潮只是抢房人利用差价想低买高卖，并不是真正居住需求，还有就是请了群众演员来演出抢房场面。

而且我们新生儿出生率每年递减，人口总量会每年递减。

房子的主要功能是居住功能，极少数地区，房价低价时才有投资功能，现在房子总量己供大于求，价格远离其价值根本没有投资价值。房子的使用寿命长达几百年。

目前有钱人己买了多套房，少数没房没钱人也根本买不起房。

有人认为还有二亿农村人进城。这二亿人他们每月人均一千元，生活都艰难哪来几百万到城市来高价接盘。农民为什么要都到城里来？工作有吗？怎样生存？这些都是明摆着根本不能的事。

再造一倍的房子又要多占多少良田，我们粮食和食品进口又要翻几倍。

进口食品人吃了安全吗？我们一直有这么多外汇购买吗？别人禁止出口怎么办？

我们现在靠一部分进口食品己对我们这样一个粮食需求大国产生威胁，再绝大多数食品靠进口，那后果不可设想。

根据专家估算的数据，目前中国的房子能满足30亿人口的居住需求，如果再增加一倍的话，那么中国的房价就能满足60亿人的居住需求。

不过问题是中国的房子还能增加一倍吗？我个人觉得不会了。

首先，前面二十年中国房地产市场能出现飞速的发展，其实就是因为房子能赚钱，所以大量资本都进入到房地产里面，开发商数量如雨后春笋般冒了出来，所有开发商都用尽浑身了力气抢夺土地，然后市场上的房子就越来越多了。但现在因为楼市调控的原因，现在房地产已经不赚钱了，所以资金就不在涌向房地产了，开发商不仅不敢拿地了，还在面临着破产的风险，盖房子的都变少了，未来一段时间市场上的房子供应量也就会变少。

其次，土地供应支撑不起楼市供应。想要盖房子最重要的是要有土地，但问题是一个城市的土地供应是有限的，就拿现在来说吧，基本上城市里已经看不到空闲的土地了，想要盖房子就要拆迁老房子。所以土地供应不足，就限制了未来市场上的新增房子数量，而郊区的土地虽然充足，但因为配套不足的原因，开发商兴趣也不大。

最后，购房者需求不足。中国的出生人口连年在下降，去年已经下降到了1465万人，房子盖出来最终的目的就是卖出去，如果房子盖好了却卖不出去，那么也不会有人想要去盖房子。

所以我的结论就是，未来市场上的盖房子的开发商会变少，后面的二十年别说新增房源供应了，房地产能不出现下滑就很不容易了。毕竟中国现在的房子其实就已经供过于求了。

到此，以上就是小编对于房地产市场发展结果的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场发展结果的1点解答对大家有用。