房地产市场的税种，房地产市场的税种有哪些?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场的税种的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产市场的税种的解答，让我们一起看看吧。

为什么购房者开发商都要交税？

1、实际上缴纳税费也是一种权利的保障，就比如说契税属于当地税收，要到地税局去交。先交了契税才可以凭票到房管所去拿房产证。我们可以不交契税，也可以一辈子不要房产证，但是以后房子有任何拆迁变动，既一点保障都没有了。

2、房屋交易的时候要办手续，要通过国家的证明。一般税费的缴纳字合同生效之后就可以去申报了，缴纳税款之后才能办理房产证。说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。

3、为了控制房产交易，二手房过户所要缴纳的费用比较多，交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。

买房交税都是自己交的，但也有一些购房者会委托开发商交，这个没有具体的规定限制。买房交税会影响到房产证的办理，委托开发商交的话，开发商可能要等其他购房者的委托汇总在一起才去交，交的晚的话，房产证办理会更晚。

凡是依靠经营赚钱的企业都要依法给关键交税因为谁手上国家政治运转的基础，所以开发商必须给国家纳税，因为房地产开发商赚钱了

买房交税的原因

　　一方面，房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献。房产税属于地方税，征收房产税可以为地方财政筹集一部分市政建设资金，解决地方财力不足。而且，房产税以房屋为征税对象，税源比较稳定，随着地方经济的发展，城市基础设施改善和工商各业的兴旺，房产税收将成为地方财政收入的一个主要来源;

　　另一方面，征收房产税有利于加强房产管理。税收是调节生产和分配的一个重要经济杠杆。对房屋所有者征收房产税，可以调节纳税人的收入水平，有利于加强对房屋的管理，提高房屋的使用效益，控制固定资产的投资规模。若房产税能够对房屋所有者的多套房屋征税，则可以抑制房产投资和投机，阻止房地产市场泡沫化，促进宏观经济的协调稳定发展。

开发商交税原因：

　给国家交税是国家法律规定。

税收是国家（政府）公共财政最主要的收入形式和来源。税收的本质是国家为满足社会公共需要，凭借公共权力，按照法律所规定的标准和程序，参与国民收入分配，强制取得财政收入所形成的一种特殊分配关系。它体现了一定社会制度下国家与纳税人在征收、纳税的利益分配上的一种特定分配关系。

税种不一样。买房人缴纳的主要是契税,还有印花税。开发商缴纳的主要是企业所得税,教育和城市附加,营业税,土地增值税等等。不一样。契税大概在2%到4%,有地域性。跟购房面积和房屋所在位置有关系。

税收政策是国家规定的，任何人都是无法改变的。

到此，以上就是小编对于房地产市场的税种的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场的税种的1点解答对大家有用。