房地产市场阶段分析，房地产市场阶段分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场阶段分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产市场阶段分析的解答，让我们一起看看吧。

未来的2-3年，房地产行业究竟会如何发展？

房地产会回归到一个正常的行业，和其他的行业一样，就只是一个行业。未来投资房地产的收益不会很高，盈亏只是个正常现象。

不可否认之前二十几年，房地产高歌猛进，房价一天一个样，城市土地价格也水涨船高，地方政府也快速地获得了城市基础建设相应的资金，加快推进了城市化的进程，城市建设也越来越大，越来越美好，城市居民的居住环境客观上得到了改善，居民的生活也越来越美好！

土地资源是有限的，人口是有限的，注定了房地产快速发展是不可持续的。能维持房地产二十几年飞速发展的是改革开放后，各行各业的持续繁荣，人们的收入不断的提高，居民积累了一定的财富，但二十几年快速发展的房地产和不断上涨的房价、租金、人力成本，不仅掏空了居民的积累，而且摧毁了城市许多个体工商户。现在城市里的商业店面只有银行、药店和便利店最稳定，其他店铺开一段时间就倒了，造成了失业率增加，收入降低。

这些现象足以说明房地产已经失去之前高速发展的基础，各地虽然都在出台救市政策，但居民收入减少有的甚至没有收入，能救起来的会有多少呢？未年几年房地产注定是稳中有降。

坐标上海，最近本来想买房，看了一圈之后，不想买了，觉得房产形势非常不乐观。

房价上涨才可以带动成交以及房地产市场，目前看房地产市场严重透支了，再加上近来行业不景气、互联网企业裁员、外围房市下跌这些大环境不好，大幅上涨已经不可能，未来短期局部小幅上涨还是有可能的，注意是短期，2-3年应该算长期了，二手房市场应该惨淡甚至大幅下跌。

为什么说长期会大跌，虽然强调房住不炒，但上海的房子金融属性太强了，投资者太多了，一旦几年了都达不到理财产品的涨幅，投资者只能抛售了，大幅下跌不可避免。

待续…

未来的2到3年会是房地产行业的一个转型期，由高周转高杠杆向平稳发展过渡。

首先，对购房者来说，因为2016到2018的这几年全国房价疯涨，吸引很多人去炒房，这类人的进入，推高房价继续攀升，引发大家恐慌性购房，我也是2016年一毕业就买的房，从此背上负债，成为房奴。自己的消费能力，从一毕业开始就被限制。所以未来2到3年，购房客户会更相对理性，不会轻易背上负债，负重前行。

其次，对开发商来说，因为最近一年的去杠杆，导致很多企业不同程度地出现资金链问题，连口口声声说所有开发商都会暴雷就融创不会的孙宏斌最近也被啪啪打脸。可见，行业里，开发商企业开始出现信任危机，不仅欠了银行的钱，欠了供应商(施工企业，材料供应企业)的钱，甚至引发购房者对于交付的心理恐慌。这一切，会让所有开发商企业未来2到3年去修复信任关系。毕竟挺过去杠杆这个阶段，也会面临很多信任危机，需要重新建立起良好的信任关系。

最后，就是对地方而言，因为最近一年各个房企陆续暴雷，都为了企业安全不再买地，各个地方土地卖不出去，少了很大一块财政收入，也会迫使地方进行转型升级，不再依赖房地产行业。

总而言之，未来2到3年，房地产行业会逐渐走向正常发展，不再高歌猛进，但行业会一直存在，也会越来越健康发展！

到此，以上就是小编对于房地产市场阶段分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场阶段分析的1点解答对大家有用。