房地产主流市场，房地产主流市场分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产主流市场的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产主流市场的解答，让我们一起看看吧。

房地产三级市场是指什么? 有什么特征？

　房地产的一级市场是指国有土地交易市场，全国所有土地都归国家所有。国家以土地所有者的身份，将国有土地使用权，按土地的交易价格，出让或转让（批租），并主要由市、县政府部门垄断执行，其他部门无权出让或批租。

　　一般土地使用权确定为：

　　1、居住用地70年；

　　2、工业用地50年；

　　3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

　　4、商业、旅游、娱乐用地40年；

　　5、综合或其他用地50年。

　　房地产的二级市场主要是指已取得土地开发经营权的房地产经营企业（房地产开发公司），在该地块的土地上建造好的建筑物，如住宅房、办公楼等，将土地使用权和土地上建筑物的所有权一并转让给房地产消费者。二级市场也指新建造好的第一次上市出售的房屋，就是房产增量市场。

　　房地产的三级市场指房地产商品所有者（企业、单位和个人），将取得一定年限的土地使用权和房产所有权进行转让或出售的交换、交易市场。

市场的定义，什么是市场？

市场的含义

(1)市场是商品交换的场所。

(2)市场是某种商品需求的总和。

(3)市场是买主、卖主力量的集合。

(4)市场是指商品流通的领域，是交换关系的总和。

市场的形成必须具备的基本条件

(1)存在可供交换的商品。

(2)存在着提供商品的卖方和具有购买欲望和购买能力的买方。

(3)具备买卖双方都能接受的交易价格，行为规范及其他条件。

市场是各方参与交换的多种系统，机构，程序，法律强化和基础设施之一。尽管各方可以通过易货交换货物和服务，但大多数市场依赖卖方提供货物或服务（包括劳力）来换取买方的钱。可以说，市场是商品和服务价格建立的过程。市场促进贸易并促成社会中的分配和资源分配。市场允许任何可交易项目进行评估和定价。市场或多或少自发地出现，或者可以通过人际互动刻意地构建，以便交换服务和商品的权利（比如所有权）。市场的地理边界可能差异很大，例如单一建筑中的食品市场，当地城市的房地产市场，整个国家的消费市场，或同一规则适用的国际贸易集团的经济始终。市场也可以是全球性的，例如全球钻石贸易。国家经济也可以分为发达市场或发展中市场。

1、市场的特点:市场是社会分工和商品生产的产物，哪里有社会分工和商品交换，哪里就有市场。决定市场规模和容量的三要素：购买者，购买力，购买欲望。同时，市场在其发育和壮大过程中，也推动着社会分工和商品经济的进一步发展。市场通过信息反馈，直接影响着人们生产什么、生产多少以及上市时间、产品销售状况等。联结商品经济发展过程中产、供、销各方，为产、供、销各方提供交换场所、交换时间和其他交换条件，以此实现商品生产者、经营者和消费者各自的经济利益。

2、市场的功能:

到此，以上就是小编对于房地产主流市场的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产主流市场的2点解答对大家有用。