房地产市场如何细分，房地产市场如何细分销售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场如何细分的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产市场如何细分的解答，让我们一起看看吧。

房地产开发领域常用的组织结构有哪些？

总裁办 下面大的分人力资源部 财务部 成本控制部 营销部 工程部 产权部 有些还有广告设计部 有些单另把土地部门 报批报建独立成立部门 细分的话工程部里分了建筑工程设计 建筑工程工程师 水电工程 园林景观设计 报批报建 营销部细分 营销总 下分项目销售经理 项目策划经理 主管级别人员 销售支持 如果有自销团队还会有置业顾问团队等等

房地产行业怎样细化客户群？

房地产行业很简单的，我是一个做房产中介的，已经工作了5年，每天都是和客户打交通，从大的方向来说，房地产行业的客户就是分为租客和买客，如果是房产企业来时候的话，我就不知道了

1、客户细分没有明确的细分标准，不同的角度就会出现不同的分类，多数房企多已支付能力及年龄综合考虑进行细分，而且一般客户细分都是和产品相对应的；

离婚房产划分？

 按照你所说的情况，房子的首付是男方婚前支付的50%，剩余的50%购房款婚后完成的，现在你们离婚，如果双方没有签订相关房产协议书，就会按照法律上的规定进行划分，首先，这个房子的归属权属于男方，因为是他婚前支付首付购买的，然后婚后所支付的房款以及由此产生的增值部分，由夫妻双方平均分割

1)夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

(2)夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。

(3)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

(4)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋，并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，而是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

(5)夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

到此，以上就是小编对于房地产市场如何细分的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场如何细分的3点解答对大家有用。