房地产企业退出市场，房地产企业退出市场的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业退出市场的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产企业退出市场的解答，让我们一起看看吧。

国企退出房地产意味着什么？

这应该是指国家电网退出房地产业务。

中央纪委国家监委网站3月22日公布对国家电网第三轮巡视整改进展情况。其中称，国家电网下决心退出传统制造业和房地产业务。

其实大家对于国家电网的印象就是一个收电费，维护电力设备运行的国企，反正很少有人知道国家电网也搞房地产业务。但这也反映出一个问题，那就是连国家电网这么一个业务稳定，体量巨大的国企都涉足房地产行业，可见房地产行业的利润有多让人眼红。

不过虽然国家电网说要下定决定退出房地产业务，但实际上最后能不能退出还是未知数，因为关于国企退出房地产业务的要求，在几年前就已经出现了，但最后还不是照样经验房地产业务。例如国家电网旗下的鲁能集团在接到“退房令”之后，就以体量过大的原因拒绝了。

不过最近几年鲁能集团的房地产业务明显萎缩，在2017年之后的鲁能销售业绩一路下滑，曾经有望进入千亿房企行列的鲁能现在已经消失在百强名单。所以这也是为什么国家电网会推出房地产业务的原因，反正已经赚不到钱了，那还不如直接抛弃。

所以从这一点来看，国企推出房地产释放出一个很明显的信号，那就是：房地产行业开始下滑了！其实最近几年随着楼市调控逐渐深入，楼市已经逐渐回归稳定了，在这样的情况下整个市场都该别了以往的野蛮生长，想要继续在房地产行业上赚取大量利润，那就必须要精细化经营，而这一点是哪些有着主营业务的国企做不到的。就像国家电网一样，最首先要保证的经营项目肯定是电力，而不是房地产，在精力有限的情况下，当然会选择放弃房地产业务。

不过这对于消费者来说也是一个好消息，一是随着国企退出房地产，楼市会变得更稳定。二是国企放弃其他业务回归自身业务之后，会带来更好的体验。

房地产行业需要大量的资金去推进，动辄几个亿十几个亿几十个亿的资金，对于私企来说，并不是容易的事情，然而，国企、央企却可以实现，这就进一步推动了地王的诞生，房价的上涨，当一个行业带来暴利时，在资本的逐利作用下，领导者政绩的需求下，资源必将发生倾斜！

国企、央企除了主业是房地产、建筑的那几家单位，其余所有单位的主要目的是稳定国民经济，而不是开发房子！

国企的退出，必将变相的降低拿地成本，进而适当的降低房价。

但是2010年国资委下令，除16家以房地产为主业的中央企业外，78家不以房地产为主业的央企退出房地产业务，但是截至目前为止，未见一家退出，也未见到任何处罚。

所以，静静的看着就可以了，什么时候真的付诸行动了，这个问题才有意义。

国企退出房地产，这个事情由来已久，虽说国企工程建设周期长，很多国有单位都未能及时撤离，但是国有企业三级公司的房开建设是全部暂停了的。

权力全部回收到一，二级公司，那么一级公司是哪些呢，中国建筑总公司、中国中铁股份有限公司、中铁建等等，这些直接隶属于国资委的公司。

在1997年开始房地产开始火热，国有企业也在哪个改革开放时期，纷纷投入到这一项赚钱的项目中去，而且国有企业大多都有自己的土地，建设成本较低，会给其他房开公司造成大量打击。

然后国资委下令只留下17家国企从事该项工作，其他的全部退出，经过了快20年的退出，这项马拉松式的退出活动终于快到终点。

然而房地产从文火到爆火，从刺激经济到经济泡沫，大丰收时期都走到了尾声，最后本该20年前退出的，站出来说我要退出……有点好笑。

其实房地产已经过了红利时期，国企现在真正能做的也就那么一些，中粮集团、中铁建、中国中铁，中建……他们一直在市场里面没有离开，所以也不存在全部国企退出，那么在这个蛋糕一定的情况下，分食者少了，那么开发商更能合理的开展投资，国家也能让房地产平稳落地，而我们老百姓只要不炒房，就不会对我们造成冲击。

资本逐利，本就是天经地义的事情，房地产行业本身就属于资金密集型的行业，对资金的需求量很大，也需要资金的高速流转。

我国的房地产行业已经发展了三十多年了，发展阶段是暴利的阶段，国企进入房地产行业赚取利润是无可厚非的，并且国企的资金渠道，资金成本，都好于私企，所以国企进入房地产行业，技即能赚取高额的回报，也拉动了房地产行业的高速发展。

现阶段，各大国企退出房地产行业，说明了房地产行业的利润已经不如以前那样大了，并且侧面说明国家对房地产行业的态度和房地产行业的发展已经进入瓶颈了，房产的高速发展时期已过。

未来的房地产行业，不会是全国普涨的局面了，两极分化的趋势不可避免，二线以下城市很难再有机会，一二线城市和实力强劲的省会城市才有机会，房企都能看到这点，所以，未来的一二线城市，房企会厮杀激烈，竞争会非常强烈，国企的业务范围广阔，也不需要在利润薄弱的时候，再去和私企在一二线城市厮杀了，国企做其他业务和行业同样具有优势，同样能赚到客观的收益。

所以，国企已经看清未来的房地产行业将会落寞，国企可以在其他的行业赚取利润，退出房地产行业也就很能理解了。

到此，以上就是小编对于房地产企业退出市场的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业退出市场的1点解答对大家有用。