房地产问题市场解决，房地产问题市场解决方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产问题市场解决的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产问题市场解决的解答，让我们一起看看吧。

房地产行业贷款难怎么解决？

楼主提到的这个问题小编切身有体会，因为有前段时间有贷款需求，去银行咨询，得到的答案是，银行现在没有针对房地产公司的法人或者房地产公司的董事是无法批复贷款的。

如果是员工的还也不是是房地产公司名义纳税或者社保。

这也是国家针对这次房地产调控下的一剂猛药。

解决办法最主要的办法就是更换公司名称，虽然是换汤不换药但是也给了银行给你一个房贷的理由。

其实改名的房地产公司远远不止这几家公司。前十的房地产公司好像只有富力地产没有更名其余都更名了。

所以不管您是开发公司还是经纪公司，真的需要贷款，需要提前与银行联系并告知更名的事宜。

现在的房地产行业贷款是真的难。

不过这也是目前的趋势吧，行业性质决定了目前的状况。

比如我所在公司的项目，几万方的房子已经建好，可是就是贷不了款，银行批款没那么容易。

目前好的办法就是向融资公司贷款。

感谢邀请。小编提到的房地产行业贷款难的问题，确实同等情况下作为房地产行业的人要比其他行业的人贷款难一些，这个主要还是取决于这个行业的性质，毕竟作为房地产行业的人，几乎都是低底薪高提成的，那么底薪普遍在两三千左右，提成另外计算，银行贷款首先会审核我们的资质，比如流水和征信，还有你的工作职位和年限，那么现如今这个高消费的社会，对一个流水可能只有两三千的人去申请贷款确实就难了。还有一个就是房地产行业从业的不稳定性，房地产行业几乎是整个市场人员流失变化最大的一个行业，很多人刚开始没有业绩都是领着底薪，坚持几个月之后就会离职走人了，那么银行也会根据你的工作年限和职位来平衡你的贷款，所以导致了房地产这个行业的人员申请贷款普遍比较困难。当然你名下有很多资产的除外。希望我的回答对你有所帮助！

房地产后期还有可能经历一轮大涨吗？

我来说说个人观点。你所谓的房价后期能否有个大幅度上涨，其中“后期”是关键，几个月，几年，还是几十年都是后期。根据目前所能嗅到的相关政策及以一二线城市房价为基数。政策方面近年一直主张控制房价，并陆续出台相关政策，不但各大银行收缩房贷比例，国家对以房价为导航标的深圳近日更是大刀阔斧，直接将由中央审批的除基本农田以外的土地使用性质权转为建设用地权给予深圳市政府。这项政策意味着深圳将可能增大住房用地比例投入（商业用地转换），将直接影响房价价格。而其它各大城市也是一旦出现房价上涨苗头，中央就马上点名提醒。一方面当前一套普通房价动辄百万起底，让绝多数家庭得花二三十年来挣，已经不符合共产主义发展路线。另一方面这些年投入房产资源过多，严重影响其它行业发展与消费，而目前国际形式严峻，国家一是希望通过内循环过度当前时期。二是希望房价通过时间段的货币通涨让房价缓慢着陆。种种迹象来看，近三到五年房价会成横向发展，至于几年后还是会涨得，只不过想回到从前的翻倍模式时代恐怕已成历史！

很多人都在评论当前的房地产市场已经到了暮年，今后再难有发展和作为了。但是对于我国仅发展了20多年的房地产而言，相对国外的市场也只是正值壮年，更何况国外运作了50年以上的房地产市场房价依然在上涨，为什么我国的楼市就一定是暮年呢？

房价的上涨一定要有相应的助推剂。房地产发展初期的助推剂就是房地产市场的制度不健全，居民住房的需求刚刚产生，购房者对于房屋还比较盲目，所以就滋生了炒房的行为。最终导致了房价的过快增长。而后贷款利率的下调也成功的刺激了购房者的需求，引起了房价的上涨。再往后在商品房大量开发，土地供给过度的情况下，货币化的棚改安置又给了房地产一次上涨的机会。而现在众多大型房企的全国性的大量布局也让各个城市尤其是小城市的房价水平被持续拉高。可以说无风不起浪，房价不会自己上涨，所以只要有助推的因素未来的房价还是会上涨。

那么未来的房价还有大涨的可能吗？

其实我们并不能完全否定未来的房价不会大涨了，因为楼市上有政策，下面的房企也就还有对策。所以说房价的再次大涨应该就是个契机的问题。不过当前我国的调控政策还是将房价的上涨通道堵得比较严实的，并没有较大的出口可以让房价过快的增长。只不过在这次疫情发生之后，还是让房地产起到了一个带动经济增长的作用，所以说未来如果还遇到经济方面的压力，房价可能还会在遇到一次上涨的机会。

其实在开发商一侧还有可能再次的搅动楼市。那就是开发商可以利用新的产品开发让房价上涨。我们可以看到房地产发展初期普通住宅容积率大，品质一般，房价低一些，而现在大型放开的项目大多都打折低密度、宜居、品质住宅的牌子提高了房屋的售价。如果今后再将高端住宅普及推广，那么在广大购房者改善需求爆发的时候，房价基准还将再次上涨。

所以说房价的上涨虽然有政策在努力的控制，但是这个控制可能相对楼市的发展来说还是有一定滞后性的。

因为持续有压，房价就有大爆发的可能。
不在压力下爆发，就会在压力下死亡。
各行各业都在经济大潮下发展向前。
房价能长期静态撗盘成世外桃源吗？
在滚滚向前的经济大潮竞争下，房价不涨则会跌。
常言道病树前头万木春，沉舟侧畔千帆过。
房价既不是病树，更不是沉舟。
要么昂首阔步继续向前，要么一跌成疾直至扶不起。

‘’房地产后期‘’这一概念比较模糊，不过从短期来看，至少三五年内房价总体来说还是保持平稳的，至于十年后恐怕很难预料。

为什么说三五年内房价会平稳呢？

首先是‘’房住不炒‘’的定位不会改变，并且明确了‘’不把房地产作为短期内刺激经济的手段‘’，既然中央已经定调了，房地产市场‘’火一把‘’的可能性不会再出现了，房价再迎来新一轮大涨完全失去了可能。其次是房企融资受到多方面的限制，‘’三道红线‘’明摆在那里，还要时时受到监测，就连一些头部房企都深感压力山大，那些中小房企会怎样呢？三是由于疫情的影响，经济需要一段时间才能恢复，特别是实体经济，更需要大力扶持。在这种情况下，房地产市场就更不能太热，热了就要降降温。

十年后房价会大涨吗？

有人断言，随着时间的推移，以后的房子会越来越不值钱，因为人口数量不断减少，当然这种推论是有道理的。但并不是所有的城市、所有的房子都不值钱了。未来的人口会越来越集中，越是人口集中的城市，房价一定会高，除了现在的四个一线城市，十年后我国又会有多少个一线城市？不能完全断定十年后房价肯定是大涨，但持续上涨是完全可能的。

今天看到功夫财经网的预测，深圳和北京15年后房价会达到27万每平方，上海会达到25万每平方，厦门和广州也分别会达到17.25万和14.25万每平方。如果这个预测偏差不大，谁能保证15年后，譬如杭州、苏州、南京、武汉、西安、成都、重庆等等大城市，房价不会破十万呢？

到此，以上就是小编对于房地产问题市场解决的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产问题市场解决的2点解答对大家有用。