房地产市场分几个级别（房地产分几级市场分别是什么）_房地产市场

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是由房地产一级市场(俗称土地市场)、房地产二级市场(俗称楼盘开发)、房地产三级市场(俗称散盘交易)组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场。

房地产市场分几个级别（房地产分几级市场分别是什么）

分为4个等级。①一级资质房地产：如果是一级资质房地产商的话，那么注册资本不能够少于5，000万，同时从事房地产开发经营必须要在5年以上。

房地产开发资质等级分为一级、二级、三级和四级，共四个等级。房地产开发资质等级是根据房地产开发商的资金、技术、管理水平和开发经验等因素来评定的。不同等级的开发商在承接项目、融资能力和市场竞争力等方面存在差异。

房地产开发企业分为4个等级。为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，住建部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》。

房地产资质等级标准分为：一级、二级、三级和四级。

(5)按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。什么是商品房商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。

1、按照房地产用途分类，房地产市场可以分为：①居住房地产市场；②非居住房地产市场。居住房地产市场主要是住房交易的市场，非居住房地产市场又可以分为商业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。

2、根据房地产层次，分为地产市场、房产市场、相关服务市场三个层次。根据房地产用途，分为住宅市场、写字楼市场、商业用房市场、工业用房市场等。

3、房地产市场的分类主要包括：①按照功能，房地产市场可分为住宅房地产市场和非住宅房地产市场。②按照交易方式，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。

4、按照交易对象不同可分为住宅市场和非住宅市场两类。按照组成要素不同可分为土地使用市场、房产市场、房地产资金市场、房地产劳务市场以及房地产技术信息市场五类。

本题考核的知识点为房地产市场的分类。房地产市场细分类型中，按存量增量细分，通常将房地产市场划分为－级、二级、三级市场。

一级市场：就是开发商直接销售的房屋，严谨一点说，就是可以取得首次房产证的房屋（包括现房和期房）；二级市场：是二手房买卖交易市场。三级市场：房屋租赁市场。

房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等；④按照流转次数，房地产市场可分为一级市场、二级市场和三级市场；⑤根据房地产建造标准或价格水平，房地产市场可细分为低档、中低档、中档、中高档和高档市场。

根据房地产档次，分为高档房地产市场、普通房地产市场、低档房地产市场。根据房地产项目的覆盖范围，分为5个级别的房地产市场，即世界性、亚洲性、全国性、跨省区、省内房地产市场。

房地产一级市场是由国家垄断的市场。简单说就是卖土地的市场房地产二级市场：房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。一般指商品房首次进人流通领域进行交易而形成的市场。

二级市场又被称为楼盘开发，是房地产开发商在土地上兴建物业后，通过销售的方式，把该物业销售给各小业主。

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