重庆房地产市场参考，2020重庆房地产市场

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆房地产市场参考的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆房地产市场参考的解答，让我们一起看看吧。

重庆未来楼市怎样，房地产是否还有"黄金期"？

投资房产好不好，关键在于你有没有更好投资渠道，投资房子赚钱，还是股市赚钱，明显是后者，但是后者面临一个问题，我们有真正股市吗？我觉得至少没有的，我们股市还需要发展的，那么黄金，美元，也是很好投资渠道，也比房子赚钱，但是你有操盘能力吗？有，我觉得房子可以适当降低投资占比，也就是不要把全部资金押在房地产上，但如果没有，而且你资金也不多情况下，我认为房子依然是比较好投资产品，我们来看

第一，目前银行存在利率在多少呢？我们gdp在多少呢？

第二，目前金融产品，稳健性投资产品，回报率在多少呢？

最后，请注意，未来房地产投资，他回报率是有所降低的，这是100，不要老指望，10万进，50万出，所以，我个人觉得，房地产是否适合投资，第一，看你资金量有多少，第二，你是否有更多投资渠道，如果这两者都没有，我认为就重庆核心区方向和部分热门区域方向依然是比较好的一个投资产品的

好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人周一开门红

当下在房住不炒的大的方针下，最近几年内重庆应该都是横盘期，不会有大涨。

但是作为一个直辖市跟国家中心城市的定位来看，重庆市区人口将会越来越多，中心区域的土地有限，势必会出现人多地少情况出现，到时周边区域跟中心区域价格可能会出现分化。

整体来看，我认为重庆房地产随着经济好转还会有一个上涨期。当然，后期跟政策走向也息息相关。

黄金期？你在想什么呢？黄金时代过都过了。。。。

如果买房投资，那需要谨慎，当然我长期看好长期楼市。

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我来给你说一下重庆楼市投资的建议:

定位

重庆，中西部唯一直辖市，国家中心城市，长江上游地区的经济、金融、科创、航运、商贸物流中心。一带一路和长江经济带重要连接点。

2018年常驻人口3100万，GDP20363亿，排名全国17。

经济

重庆2018年经济活力全国倒数第二，总量全国17，经济发展有减缓的趋势。

重庆楼市：住宅库存增值迅猛，重庆楼市未来3年会继续横盘吗？

库存量增加的是重庆内环以外的郊区，而内环以内已经无地可卖，重庆未来三年郊区楼盘肯定会停止增长，而内环以内核心板块绝对是，一路涨价，3到5年逼近3—5万元每平方米

多了就不想说了，只说几个观点吧！

1、地方平台公司禁止拿地！

2、央企国企大幅度减少拿地！

3、民营房企基本不再拿地！

问：请问未来3-5年还会有多少新房供应？

4、二手房放量增加，新区拓展基本停滞！

5、2022年10月二手房成交比例已占所有成交总量的70%！

问：主城和新区，如果你要买，你会买哪里？

6、新房供应停滞，二手房交易增多，一般换房周期已拉大到8-10年！

7、重庆吸附外来人口能力会持续加强！

重庆楼市，未来3年房价会呈两极分化。核心地段因无地供应，没有新房上市。二手房价会缓慢上升。随着库存量大量消化。第三年核心地段房价会有一波上扬。力度多大要看当时，国家是否出调控政策。出房价会抑制。不出会拚命补涨。至于边远城郊。别说三年房价不会缓慢涨。就是横盘机会都不多。因为那里有天量新地。开发商随时有子弹可用。谁在那买自住不说。投资绝对死得很惨。总体，重庆楼市自住你随时可上车。子弹足一步买市中区，买改善房。钱少就买市中区老破小。千万别买郊区房。不然到时降价血亏都无人接盘。

谢邀，首先回答肯定是不会的。主要有以下几个原因

第一，政策在调控，不仅仅是降息降准，最近看到公积金政策都在变化，不仅提高了贷款的额度，降低了首付的比例，而且优化了新购住房套数的认定标准，不过最值得一体的还是属最后一条，那就是扩大了住房公积金的支持范围，不仅仅只认重庆公积金了，现在可支持川渝地区住房公积金互认互贷，所以说政策的大方向不允许横盘。

第二，我们再来谈谈重庆的房屋存量，重庆的存量住宅套数（700万）/常住人口（3000万），从这个数值来看，比起同为直辖市的北京上海以及一线城市，并不他们高。所以说，主城九区，特别是核心区域两江四岸的住宅，供应还是比较有限的。而库存的统计是针对整个大重庆区域，所以总的来说，核心区域，主城区域的资产不会横盘。

第三，重庆的未来人口基本盘，自身三千万的人口基数，再加上前面提到的川渝都可购房互贷，而四川目前人口基数已破亿，加上成渝经济圈的发展与趋势，楼市必定不会长期横盘。

到此，以上就是小编对于重庆房地产市场参考的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆房地产市场参考的2点解答对大家有用。