房地产评估依据什么，房地产评估依据什么法律

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产评估依据什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产评估依据什么的解答，让我们一起看看吧。

房地产估价师和二级建造师哪个好考？

房地产估价师好考一些，

房地产估价师和二级建造师相比，房地产评估师相对好考一些，二级建造师报考人数较多，考试难度相对大一些，房地产评估师不是必须的执业证书报考人数较少，相对好考。所以建议大家还是多努力学习把成绩提高了，都不难考了，

房地产估价规范gb/t50291-1999和gb/t50291-2015有什么区别？

房地产估价规范[附条文说明] GB/T 50291-2015，本规范的主要内容是：1．总则；2.估价原则；3.估价程序；4.估价方法；5.不同估价目的下的估价；6.估价结果7.估价报告；8.估价职业道德。

规范http://www.zzguifan.com/webarbs/book/20683/1702895.shtml

本次修订的主要内容是：1.调节了章节划分，删除了规范的第二章术语和附录A估价报告的规范格式；2.增加了路线价法、标准价价调整法、多元回归分析法、修复成本法，损失资本化法、价差法等方法。以及房地产损害赔偿估价、房地产投资基金物业估价、为财务报告服务的房地产估价等目的的估价；3.细化、完善了估价原则、估价程序、估价方法、不同估价目的下的估价，估价结果、估价报告、估价职业道德等内容。

房地产估价造成实际成交价格与正常交易价格存在差异的原因有哪些？

房地房地产成交价格与房地产估价中的评估价格具有较大的区别，归纳起来主要表现在以下几个方面；

1、同一房地产在不同的价格定义、不同的评估目的下具有不同的评估价格。而房地产实际成交价格则受购买数量、购买方式、销售速度等随机因素的影响。也就是说房地产评估价格具有明确的目的性，而其实际成交价格具有较大的随机性。

2、市场比较法的房地产成交价格虽然建立在房地产实际成交价格的基础上，但评估价格与其实际成交价格具有一定的差异。

3、房地产评估价格对房地产实际成交价格具有指导意义。对于一般资产评估中的房地产评估价格，若想使房地产迅速销售，其实际销售价格可能低于评估价格。若销售价格较高、其销售速度可能较慢。

4、房地产的具体价值体现，最终是通过实际成交价格，同此一般意义的房地产评估价格与实际成交价格应较为接近，不应大相径庭。

房地产评估师在未来就业前景如何？

我晕，房地产估价师考试要求2年的相关工作的从业经验，其实估价师助理和所谓的经理助理一样，没什么实质上的区别，就是用人单位招工时用的伎俩，估价师助理其实就是打工的，干的东西无花八门，有时拿着仪器出去测量，有时在办公室帮忙，比如打印估价报告，拿软件画个图等，有时可能去出很长时间的差，基本上活不算重，相对轻松！

等考上估价师之后，工作就更轻松了，而且工资超级高！年龄越大越吃香！搞估价真的能学到很多东西，估价师很多时候也会受到很多诱惑，不管你在这条路上能走多远，哪怕你违背再多的职业道德，只要对得起自己的良心

到此，以上就是小编对于房地产评估依据什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产评估依据什么的4点解答对大家有用。