房地产价格涨幅评估，房地产价格涨幅评估方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产价格涨幅评估的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产价格涨幅评估的解答，让我们一起看看吧。

房地产溢价是什么意思？

溢价、溢价率原本是证券领域的概念，这里用在房地产上面也恰当。 超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。

假如一套原来标价100万元的房产，通过拍卖或炒作，最后以150万元成交，那么这套房子就产生了溢价，溢价率就是(150―100)/100。 溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅。 说的简单一点就是比原来的价格要高，房产溢价就是升值的意思，如溢价30%就是不原始的购买价格要高出30%。

例如，开发商让你买这个盘，均价12000，你通过各种营销手段，可以卖到17000中间的5000就是溢价。

到此，以上就是小编对于房地产价格涨幅评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产价格涨幅评估的1点解答对大家有用。