房地产并购资产评估，房地产并购资产评估方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产并购资产评估的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产并购资产评估的解答，让我们一起看看吧。

政府收购民办学校不动产如何评估？

你好，政府收购民办学校不动产的评估应该考虑以下因素：

1. 地理位置：不动产的地理位置对其价值有很大的影响，特别是对于学校不动产来说，地理位置是重要的考虑因素之一。

2. 建筑面积：不动产的建筑面积也是评估价值的一个重要因素。建筑面积越大，价值越高。

3. 建筑物品质：建筑物品质是评估不动产价值的一个重要因素。建筑物品质越好，价值就越高。

4. 使用情况：不动产的使用情况也是影响价值的一个因素。如果不动产被用作学校，那么其价值就会比其他用途的不动产高。

5. 市场需求：市场需求也是影响不动产价值的因素之一。如果该地区对学校不动产的需求较高，那么其价值也会相应增加。

以上是政府收购民办学校不动产评估时需要考虑的因素，具体评估方法应根据当地的规定和实际情况而定。

政府收购民办学校不动产的评估通常需要考虑以下因素：

1. 不动产的市场价值：评估人员需要考虑不动产所处地段、周边环境、建筑物的质量和状态等因素来确定其市场价值。

2. 收购的目的：政府收购民办学校不动产的目的可能是为了扩大公办教育资源，或者是为了其他公共建设项目，因此评估人员需要考虑政府的需求和收购的目的。

3. 法律法规：政府收购民办学校不动产需要符合相关的法律法规，评估人员需要了解相关的规定并进行评估。

4. 协商谈判：政府收购民办学校不动产通常需要与民办学校进行协商谈判，评估人员需要参与谈判并根据协商结果来进行评估。 

综上所述，政府收购民办学校不动产的评估需要考虑多方面的因素，评估人员需要进行综合评估并确定合理的收购价格。

房地产评估公司是干什么的？

1、土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估；　　

2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价；　　

3、房地产抵押价值评估；　　

4、专业仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估；　　

5、征地和房屋拆迁补偿评估；　　

房地产评估公司主要负责客户的开发和维系工作，为客户提供专业的房地产评估服务，负责联系银行、工商、税务等于房地产相关部门拓展公司业务规模，指导工组人员接受业务、收集资料、制作评估报告、收取服务费用等。

收购公司怎么算估值的？

收购公司进行估值，主要考虑四个因素。

第一是可比价，就是同行业过去是什么价格，你心里要有一个市场价；同行业已经上市的企业，它的PE倍数是多少；还有就是IPO的封顶价，中小板、创业板和主板的封顶价大概是23倍。

第二是成长性，要评估它的行业地位、企业规模、产品与技术、服务的先进性、可持续性、盈利增长率、团队稳定性，这些都是评估它价值的综合性考量因素。

第三是估值的技术方法，就是用什么样的评估手段来评估。现在证监会或者财政部认可的评估方法就那么几种，但这些评估方法得出来的东西基本不是成交价，成交价都是砍出来的。

第四是支付方式，用什么方式支付也影响估值。存现金的方式要低估一点，没有人一下子就能拿出太多现金来做；股票的方式可以估值高一点，高的估值用未来的业绩慢慢去消化；还有多种方式的结合，有的是股，有的是债，有的是股加债，有的是债加股，有的是可交债、可转换债，方式是很多的。

到此，以上就是小编对于房地产并购资产评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产并购资产评估的3点解答对大家有用。