房地产评估的套路，房地产 评估

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产评估的套路的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产评估的套路的解答，让我们一起看看吧。

工程验资套路？

工程验资是指为了验证工程实施所需要资金的真实性和合法性，检查工程资金使用的合理性和有效性，以及控制工程投资过程中的风险和损失的一项工作。以下是一些工程验资的套路：

1.认真查阅投资文件。从投资文件中了解工程的预算、结算标准、征拆费用、土地出让金、工程进展情况等信息。

2.分阶段验收。在工程建设的不同阶段进行分阶段验收，按照阶段性填写验收表，并对比实际情况和预算表格，及时纠偏。

3.定期巡查。合理安排巡查时间，对工程项目进行现场巡查，通过实际情况和项目部出的结算款申报表格等进行比对，检查工程资金使用情况。

4.对账核实。结合验收情况、巡查记录和资金流向情况，进行对账，核实资金使用情况。

5.风险控制。及时发现和解决问题，如发现资金催生、挪用或滞留等情况，采取必要的措施，及时排查风险。

总之，工程验资要全面、准确、公正，根据审计要求和工程建设的特点，结合工程特点，及时总结反馈问题并形成评估结论，为工程建设的决策提供参考依据。

合同里面的暂估价是不是套路？

合同条款中合同金额为暂估金额是合法的。一般来讲，合同金额都是暂估金额，因为合同的工程量一般都不是最终的工程量，因此合同金额是暂估金额的说法是合法的。如双方合同有约定，约定了合同的单价、工程量、其它任何措施费用及风险都不做调整，那么合同金额是不能调整的，也即是说合同金额为固定金额。

最终价款确定后，可以根据一方或双方的要求签订关于确定工程价款的补充协议。暂估入账的话，可以先按暂估金额入账 ，结算时，冲减暂估，然后按结算金额入账。暂定金额是业主在招标文件中明确规定了数额的一笔资金，标明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情况。此金额在施工过程中会根据实际情况有所变化。故称为暂定，亦称待定金额或备用金

到此，以上就是小编对于房地产评估的套路的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产评估的套路的2点解答对大家有用。