房地产评估课后答案，房地产评估课后题答案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产评估课后答案的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产评估课后答案的解答，让我们一起看看吧。

房产过户评估归哪个部门管？

房地产估价公司属于社会中介类机构，是企业法人。

行业属于当地房地产估价师及经纪人协会管理，也属当地房地产管理局管理，资格等级属省级以上房地产行政主管部门（省住房与建设厅或者国家住房与建设部）管理，收费及经营方面和一般企业一样

房屋按原购房价出售，还要不要评估该房价值？

如果是走贷款手续，就算房屋按照原购房价出售也需要评估房屋价值。因为贷款是跟银行借钱买房子，银行需要知道如果借款人不还钱了，这套房子的价值能不能开抵消债务，所以才有了房价评估，跟是不是按照原房价出售没关系，房屋即可能增值也可能贬值，评估也是银行去风险的保障。

还是需要进行房产价值评估的

房产评估能确定房屋的市场合理价值，为人们在买房、卖房时提供一个确定的价格参考，对于安定人们的生活具有重大意义。

买房时，买卖双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定房屋的价格，但如果有一方或双方对交易的的价格没有概念，对房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

如果你不贷款的话就不需要评估了。

房地产评估严格意义上讲，是指估价师将客观存在的房地产市场价格用书面的形式客观反映出来的一种行为。因此可见，房地产评估价格其实就是该房地产现实的客观的市场价格。

二手房交易（包括抵押）为什么需要评估，而且存在着评估价是因为，在现实中二手房交易过程中存在着当事人故意隐瞒实际成交价而规避税费的情况，或是为了获得更高的贷款数额而故意抬高抵押房产价值的行为。

为了避免这种情况，需要有一个具有国家认可资质的房地产估价机构来以书面的形式来反映房屋的客观实际的市场价格。也就是说，评估价格应该就是市场价，但某套房屋实际成交价格由于存在着具体的供需原因，不一定就是该区域同类房屋的市场价。

三者之间就算有差别，应该相差不是很大。

而之所以有时候看到的评估价比实际成交价有很大的出入，只能从部分房地产估价机构的业务水平和执业道德方面方面来说原因了，在这里不多作解释。

房地产估价师好考嘛？含金量如何？未来前景如何？

可以考得，大学本科毕业，工作4年。双学位/硕士，工作3后。即可报名，不限专业。

但不好考,难度很大,你只要在房地产估价师网查每年的报名人数和过关人数,就能得出结论.每个省每年只能通过几十个,少的十几个,像海南省等就是几个,这还是成绩可以连续计算,难度可想而知.但职业前景还是不错的.不知道说清楚了吗. 补充： 考试科目： 1、房地产基本制度与政策；2、房地产开发经营与管理； 3、房地产估价理论与方法；4、房地产估价案例与分析(开卷)。 房地产估价师考试：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式。 房地产经纪人考试各科目均为客观题型，以填涂答题卡的方式作答。 房地产估价师考试和房地产经纪人考试均须使用2B铅笔和橡皮，应通知考生自备。各地考试管理机构要为考生统一准备草稿纸。

到此，以上就是小编对于房地产评估课后答案的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产评估课后答案的3点解答对大家有用。