房地产评估研究框架，房地产评估研究框架图_房地产评估

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产评估研究框架的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产评估研究框架的解答，让我们一起看看吧。

房地产评估师与房地产估价师有何区别？

先说房地产评估师吧，其实根本就没有房地产评估师一说。如果说你们那个地方有房地产评估师的话，那就只有2种可能：1.就是把估价师与评估师混为一谈，这种现象很正常，很多地方对房地产评估专业不熟的人都将估价师叫做评估师，这个就是专业术语的问题了；2.另一种可能就是地方为规范房地产评估市场的一种地方性行为而设立的，用于区别估价师与普通评估员用的吧，如果是这种可能的话，那这个证可能只在地方有用，拿出去什么都不是。

房地产评估研究框架，房地产评估研究框架图

再说房地产估价师，这个证就不同了，他是由指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。所取得的估价师证全名是“国家注册房地产估价师”，拿着这个证在全国任何一个地方做评估都是有效的，而且现在很多评估公司都缺估价师证，在我们这个地方光挂证的话，一年应该在1万到1万2左右，据说沿海一些大城市挂证费用更高。所以说这个证还是比较有含金量的。

希望对你有帮助，建议最好考估价师证，虽然考试难点，但是你要知道考过了，任何地方你做评估都妥妥的，而且即使不做评估，把证找个评估公司挂着，每个月还能有点收入，你说呢！

房产评估价值中包含土地价值吗？（商业用房，评估采用收益法）？

房产价值和土地价值是分开的，但是房产又依附于土地价值存在，如果房屋所处的土地没有土地证，或者土地证没有在房产所有者名下，房屋的价值就会很受影响。

如果采用收益法评估的，只要房屋产权时间可以保证，基本就不受土地价值的影响。

收益法评估是基于房屋未来能带来的收益，跟房屋成本价值没有太大关系。

江苏天元房产评估有限公司怎么样？

江苏天元房产评估有限公司别名江苏天元房地产评估造价集团有限公司。

成立于2003年06月15日，注册地位于南京市珠江路88号B座2401室，法定代表人为陈德兵。经营范围包括房地产、土地、资产评估；工程造价咨询，工程项目策划、可行性研究；工程及技术咨询、服务；工程招标代理；不动产测绘、地籍测绘、房产测绘；社会稳定风险评估；工程项目管理；环境评估服务；企业资信评估；物业管理；房地产经纪；房屋拆迁咨询服务；房屋拆除工程施工。