房地产拍卖评估目的，房地产拍卖评估目的是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产拍卖评估目的的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产拍卖评估目的的解答，让我们一起看看吧。

房产拍卖评估和议价的区别？

房产评估价是是专业估价师通过实地考察后，对房屋的结构、装修、设备等新旧程度进行折扣，再根据市场行情确定现值。在房屋交易、抵押、拍卖、典当、转让、析产、兼并、拆迁等活动中都需要用到。一般是抵押、拆迁或者二手房贷款中；房产拍卖议价是按照市场行情定的价，一般可以反映最新房价。

房产拍卖评估和议价是在房产交易过程中的两个不同环节。拍卖评估是指专业评估师对房产进行评估，确定其市场价值，以确定拍卖起始价。而议价是指买卖双方在交易过程中进行价格的讨论和协商，以达成双方都满意的价格。

拍卖评估是基于专业评估师的专业知识和市场情况进行的，而议价则是双方根据自身需求和市场情况进行的协商。两者的目的都是确定房产的价格，但方式和依据不同。

1. 区别2. 房产拍卖评估是指在房产拍卖前，由专业评估师对待拍卖的房产进行评估，确定其市场价值，以便拍卖时确定起拍价。
而房产拍卖议价是指在房产拍卖过程中，买家和卖家通过协商和讨价还价来确定最终成交价。
3. 房产拍卖评估是在拍卖前进行的，主要是为了确定起拍价，以保证拍卖过程的公平性和透明度。
而房产拍卖议价是在拍卖过程中进行的，买家和卖家可以根据实际情况进行价格的协商，以达成双方满意的成交价。
评估和议价的目的和时间点不同，但都是为了确保房产拍卖的公正和合理性。

一、与当事人(原业主)进行议价

　　一般来说，法院在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商，并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。

　　如果其中一方当事人不配合议价或者跑路了下落不明，那法院可能会考虑采用其他的方式决定评估价。

　　如果双方当事人对议价结果达成一致，且合理合法，那么这个议价结果就会成为该房屋的参考价。　　

　　二、找房管局定向询价

房地产评估公司是干什么的？

1、土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估；　　

2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价；　　

3、房地产抵押价值评估；　　

4、专业仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估；　　

5、征地和房屋拆迁补偿评估；　　

房地产评估公司主要负责客户的开发和维系工作，为客户提供专业的房地产评估服务，负责联系银行、工商、税务等于房地产相关部门拓展公司业务规模，指导工组人员接受业务、收集资料、制作评估报告、收取服务费用等。

法拍房评估费用谁出？

法院评估的费用一般由当事人承担,人民法院会依据谁主张谁,谁负担的原则确定费用由当事人支付谁有关单位。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第六条 人民法院收到评估机构作出的评估报告后,应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。

当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的,可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。

当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的,人民法院应当准许。 

法院送来拍卖评估通知书，是什么意思？

当法院送来拍卖评估通知书时，通常意味着法院已经委托了拍卖机构对被拍卖财产进行评估，并且该评估报告已经出具。评估报告通常包括财产的基本情况、评估方法、评估结果等内容。

评估报告的出具是为了确定拍卖财产的底价，从而确定拍卖保留价和拍卖起拍价等拍卖相关事项。因此，如果您收到了拍卖评估通知书，您需要仔细阅读评估报告，并根据报告中的内容进行相应的准备工作。

到此，以上就是小编对于房地产拍卖评估目的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产拍卖评估目的的4点解答对大家有用。