房地产成本及评估，房地产成本评估法
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产成本及评估的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产成本及评估的解答，让我们一起看看吧。
房地产行业，成本、造价、合约、预算，这几者之间的区别与联系？
实际上这么多在房地产公司里一般都在一个部门，成本部、合约部或者是成本合约部。
安置房收入及成本的核算方法？
一、安置房如何确认收入成本
土地征用及拆迁补偿费是指因房地产开发而征用土地所发生的各项费用，包括土地征用费、耕地占用税、契税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出、土地拍卖价款及佣金等。
企业购置的拆迁安置房属于“安置动迁用房”项目，因此拆迁安置房的成本应该计入“开发成本——土地征用及拆迁补偿费”科目，进行会计核算。
二、什么是安置房
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
项目造价和项目成本的区别是什么?（不要复制粘贴和直接抄书）？
工程造价一般是指一项工程预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及劳务承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程的总价格。
根据现行的工程量清单计价规范规定，建筑工程造价由：人工、材料、机械、管理费、利润、规费、税金组成，其中管理费、利润、规费、税金等费用并不直接构成建筑物实体。
建筑业企业在建筑物建造过程中，构成工程实际支出的费用即为工程成本。
这二者的区别是：工程造价包括了工程成本、企业利润、管理费、税金以及其他间接费用。
工程成本仅指在工程建造的过程中直接或间接消耗的费用，他它不包括企业利润等营业性收益。
举个例子：施工单位的工程造价成为房地产开发公司项目成本的一部分，但对于施工企业来说就不是成本了。施工单位的工程报价中形成项目支出的人、材、机、管理费、规费、税金等构成施工企业的成本，企业利润不属于企业成本。
到此，以上就是小编对于房地产成本及评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产成本及评估的3点解答对大家有用。
